ക​​​ൽ​​​പ്പ​​​റ്റ: വ​​​സ്തു ഇ​​​ട​​​പാ​​​ടു​​​ക​​​ളി​​​ൽ സ​​​ഹ​​​ക​​​ര​​​ണ സം​​​ഘ​​​ങ്ങ​​​ൾ​​​ക്കു മൂ​​​ക്കു​​​ക​​​യ​​​റി​​​ട്ട് സ​​​ഹ​​​ക​​​ര​​​ണ വ​​​കു​​​പ്പ്. സ​​​ഹ​​​ക​​​ര​​​ണ സം​​​ഘം സ്ഥാ​​​വ​​​ര വ​​​സ്തു​​​ക്ക​​​ൾ വാ​​​ങ്ങു​​​ന്ന​​​തി​​​നും വി​​​ൽ​​​ക്കു​​​ന്ന​​​തി​​​നും ര​​​ജി​​​സ്ട്രാ​​​റു​​​ടെ മു​​​ൻ​​​കൂ​​​ർ അ​​​നു​​​മ​​​തി നേ​​​ട​​​ണം. സ​​​ഹ​​​ക​​​ര​​​ണ സ്ഥാ​​​പ​​​ന​​​ങ്ങ​​​ളു​​​ടെ സ്ഥ​​​ലം, കെ​​​ട്ടി​​​ടം ഇ​​​ട​​​പാ​​​ടു​​​ക​​​ൾ​​​ക്കു ര​​​ജി​​​സ്ട്രാ​​​ർ പു​​​റ​​​പ്പെ​​​ടു​​​വി​​​ച്ച മാ​​​ർ​​​ഗ​​​നി​​​ർ​​​ദേ​​​ശ​​​ങ്ങ​​​ളി​​​ലാ​​​ണ് ഈ ​​​വ്യ​​​വ​​​സ്ഥ. വ​​​സ്തു ഇ​​​ട​​​പാ​​​ടു​​​ക​​​ളു​​​മാ​​​യി ബ​​​ന്ധ​​​പ്പെ​​​ട്ട സ​​​ർ​​​ക്കു​​​ല​​​റു​​​ക​​​ൾ പി​​​ൻ​​​വ​​​ലി​​​ച്ചാ​​​ണ് മാ​​​ർ​​​ഗ​​​നി​​​ർ​​​ദേ​​​ശ​​​ങ്ങ​​​ൾ പു​​​റ​​​പ്പെ​​​ടു​​​വി​​​ച്ച​​​ത്.

സം​​​ഘ​​​ത്തി​​​ന്‍റെ ദൈ​​​നം​​​ദി​​​ന വ്യാ​​​പാ​​​ര​​​ത്തെ ബാ​​​ധി​​​ക്കാ​​​ത്ത വി​​​ധ​​​ത്തി​​​ലാ​​​ണ് സ്ഥാ​​​വ​​​ര വ​​​സ്തു​​​ക്ക​​​ൾ വാ​​​ങ്ങേ​​​ണ്ട​​​ത്. ഇ​​​തി​​​നു ര​​​ജി​​​സ്ട്രാ​​​റു​​​ടെ മു​​​ൻ​​​കൂ​​​ർ അ​​​നു​​​മ​​​തി നേ​​​ടു​​​ന്ന​​​തി​​നു പു​​​റ​​​മേ പ്ര​​​വ​​​ർ​​​ത്ത​​​ന​​​മേ​​​ഖ​​​ല​​​യി​​​ൽ പ്ര​​​ചാ​​​ര​​​മു​​​ള്ള ര​​​ണ്ടു ദി​​​ന​​​പ​​​ത്ര​​​ങ്ങ​​​ളി​​​ൽ സം​​​ഘ​​​ത്തി​​​ന്‍റെ പേ​​​ര്, സ്ഥാ​​​വ​​​ര വ​​​സ്തു ആ​​​ർ​​​ജി​​​ക്കാ​​​ൻ ഉ​​​ദ്ദേ​​​ശി​​​ക്കു​​​ന്ന പ്ര​​​ദേ​​​ശം, വ​​​സ്തു​​​വി​​​ന്‍റെ അ​​​ള​​​വ് എ​​​ന്നി​​​വ​​​യ​​​ട​​​ങ്ങി​​​യ പ​​​ര​​​സ്യം ന​​​ൽ​​​ക​​​ണം. ഇ​​​തി​​​നു ചെ​​​ല​​​വ​​​ഴി​​​ക്കു​​​ന്ന തു​​​ക പ്ര​​​വ​​​ർ​​​ത്ത​​​ന മൂ​​​ല​​​ധ​​​ന​​​ത്തി​​​ൽ​​​നി​​​ന്നാ​​​ണെ​​​ങ്കി​​​ൽ അ​​​ഞ്ചു ശ​​​ത​​​മാ​​​നം ക​​​വി​​​യ​​​രു​​​ത്. ഈ ​​​തു​​​ക 10 വ​​​ർ​​​ഷ​​​ത്തി​​​നി​​​ടെ തു​​​ല്യ​​​വാ​​​ർ​​​ഷി​​​ക ഗ​​​ഡു​​​ക്ക​​​ളാ​​​യി തി​​​രി​​​കെ സ്വ​​​രൂ​​​പി​​​ക്ക​​​ണം.

സം​​​ഘം വാ​​​ങ്ങു​​​ക​​​യോ വി​​​ൽ​​​ക്കു​​​ക​​​യോ ചെ​​​യ്യു​​​ന്ന സ്ഥാ​​​വ​​​ര വ​​​സ്തു​​​വി​​​ന്‍റെ വാ​​​ല്യു​​​വേ​​​ഷ​​​ൻ ജോ​​​യി​​​ന്‍റ് ര​​​ജി​​​സ്ട്രാ​​​ർ(​​​ജ​​​ന​​​റ​​​ൽ), ജോ​​​യി​​​ന്‍റ് ഡ​​​യ​​​റ​​​ക്ട​​​ർ(​​​ഓ​​​ഡി​​​റ്റ്), ബ​​​ന്ധ​​​പ്പെ​​​ട്ട സം​​​ഘ​​​ത്തി​​​ന്‍റെ പ്ര​​​വ​​​ർ​​​ത്ത​​​ന പ​​​രി​​​ധി​​​യി​​​ലെ പ്രാ​​​ഥ​​​മി​​​ക കാ​​​ർ​​​ഷി​​​ക ഗ്രാ​​​മ വി​​​ക​​​സ​​​ന ബാ​​​ങ്കി​​​ന്‍റെ വാ​​​ല്യു​​​വേ​​​ഷ​​​ൻ ഓ​​​ഫീ​​​സ​​​ർ, റ​​​വ​​​ന്യു വ​​​കു​​​പ്പി​​​ലെ ഡെ​​​പ്യൂ​​​ട്ടി ത​​​ഹ​​​സി​​​ൽ​​​ദാ​​​ർ റാ​​​ങ്കി​​​ൽ കു​​​റ​​​യാ​​​ത്ത ത​​​സ്തി​​​ക​​​യി​​​ൽ​​​നി​​​ന്നു വി​​​ര​​​മി​​​ച്ച ഉ​​​ദ്യോ​​​ഗ​​​സ്ഥ​​​ൻ, ര​​​ജി​​​സ്ട്രേ​​​ഷ​​​ൻ വ​​​കു​​​പ്പി​​​ലെ സ​​​ബ് ര​​​ജി​​​സ്ട്രാ​​​ർ റാ​​​ങ്കി​​​ൽ കു​​​റ​​​യാ​​​ത്ത ത​​​സ്തി​​​ക​​​യി​​​ൽ​​​നി​​​ന്നു വി​​​ര​​​മി​​​ച്ച ഉ​​​ദ്യോ​​​ഗ​​​സ്ഥ​​​ൻ, പൊ​​​തു​​​മ​​​രാ​​​മ​​​ത്ത്/​​​ത​​​ദ്ദേ​​​ശ സ്വ​​​യം​​​ഭ​​​ര​​​ണ വ​​​കു​​​പ്പി​​​ൽ​​​നി​​​ന്ന് അ​​​സി​​​സ്റ്റ​​​ന്‍റ് എ​​​ക്സി​​​ക്യൂട്ടീ​​​വ് എ​​​ൻ​​​ജി​​​നി​​​യ​​​ർ റാ​​​ങ്കി​​​ൽ കു​​​റ​​​യാ​​​ത്ത ത​​​സ്തി​​​ക​​​യി​​​ൽ​​​നി​​​ന്ന് വി​​​ര​​​മി​​​ച്ച ഉ​​​ദ്യോ​​​ഗ​​​സ്ഥ​​​ൻ (വ​​​സ്തു​​​വി​​​ൽ കെ​​​ട്ടി​​​ടം ഉ​​​ണ്ടെ​​​ങ്കി​​​ൽ)​​​എ​​​ന്നി​​​വ​​​ര​​​ട​​​ങ്ങു​​​ന്ന സ​​​മി​​​തി ന​​​ട​​​ത്ത​​​ണം.

സ​​​മി​​​തി​​​യി​​​ലെ സ്വ​​​ത​​​ന്ത്ര വാ​​​ല്യു​​​വ​​​ർ​​​മാ​​​ർ സ​​​ഹ​​​ക​​​ര​​​ണ ര​​​ജി​​​സ്ട്രാ​​​ർ കാ​​​ലാ​​​കാ​​​ല​​​ങ്ങ​​​ളി​​​ൽ പു​​​റ​​​പ്പെ​​​ടു​​​വി​​​ക്കു​​​ന്ന ഉ​​​ത്ത​​​ര​​​വി​​​ലെ പ​​​ട്ടി​​​ക​​​യി​​​ൽ ഉ​​​ൾ​​​പെ​​​ട്ട​​​വ​​​രാ​​​ക​​​ണം. വി​​​ല നി​​​ർ​​​ണ​​​യം സ​​​ർ​​​ക്കാ​​​ർ നി​​​ശ്ച​​​യി​​​ച്ച ഫെ​​​യ​​​ർ വാ​​​ല്യു​​​വോ ബ​​​ന്ധ​​​പ്പെ​​​ട്ട ത​​​ഹ​​​സി​​​ൽ​​​ദാ​​​ർ ന​​​ൽ​​​കു​​​ന്ന വാ​​​ല്യു​​​വേ​​​ഷ​​​ൻ സ​​​ർ​​​ട്ടി​​​ഫി​​​ക്ക​​​റ്റോ അ​​​ല്ലെ​​​ങ്കി​​​ൽ സ​​​ബ് ര​​​ജി​​​സ്ട്രാ​​​ർ ഓ​​​ഫീ​​​സി​​​ന്‍റെ മൂ​​​ന്ന് കി​​​ലോ​​​മീ​​​റ്റ​​​ർ പ​​​രി​​​ധി​​​യി​​​ൽ മൂ​​​ന്ന് വ​​​ർ​​​ഷ​​​ത്തി​​​നു​​​ള്ളി​​​ൽ ന​​​ട​​​ത്തി​​​യ സ​​​മാ​​​ന സ്വ​​​ഭാ​​​വ​​​മു​​​ള്ള ഭൂ​​​മി കൈ​​​മാ​​​റ്റ​​​ങ്ങ​​​ളി​​​ലെ ശ​​​രാ​​​ശ​​​രി വി​​​ല​​​യോ പ​​​രി​​​ഗ​​​ണി​​​ച്ചാ​​​ക​​​ണം. ഇ​​​തി​​​ൽ കൂ​​​ടു​​​ത​​​ലു​​​ള്ള തു​​​ക അ​​​ടി​​​സ്ഥാ​​​ന വി​​​ല​​​യാ​​​യി ക​​​ണ​​​ക്കാ​​​ക്ക​​​ണം. സം​​​ഘ​​​ത്തി​​​ന്‍റെ എ​​​ക്സി​​​ക്യൂ​​​ഷ​​​ൻ ന​​​ട​​​പ​​​ടി​​​ക​​​ളു​​​ടെ ഭാ​​​ഗ​​​മാ​​​യി ആ​​​ർ​​​ജി​​​ക്കു​​​ന്ന സ്ഥാ​​​വ​​​ര വ​​​സ്തു​​​ക്ക​​​ൾ വി​​​ൽ​​​ക്കു​​​ന്പോ​​​ഴും വി​​​ല നി​​​ർ​​​ണ​​​യ​​​വു​​​മാ​​​യി ബ​​​ന്ധ​​​പ്പെ​​​ട്ട വ്യ​​​വ​​​സ്ഥ​​​ക​​​ൾ ബാ​​​ധ​​​ക​​​മാ​​​യി​​​രി​​​ക്കും.

മാ​​​ർ​​​ഗ​​​നി​​​ർ​​​ദേ​​​ശ​​​ങ്ങ​​​ളി​​​ൽ​​​നി​​​ന്നു വ്യ​​​തി​​​ച​​​ലി​​​ച്ച് സ്ഥാ​​​പ​​​ന​​​ത്തി​​​നു ന​​​ഷ്ട​​​മു​​​ണ്ടാ​​​ക്കു​​​ന്ന രീ​​​തി​​​യി​​​ൽ ഇ​​​ട​​​പാ​​​ടു​​​ക​​​ൾ ന​​​ട​​​ത്തി​​​യാ​​​ൽ ഉ​​​ത്ത​​​ര​​​വാ​​​ദി​​​ത്വം ക​​​മ്മി​​​റ്റി അം​​​ഗ​​​ങ്ങ​​​ൾ​​​ക്കു​​​ണ്ടാ​​​കും. ജി​​​ല്ല​​​ക​​​ളു​​​ടെ ചു​​​മ​​​ത​​​ല​​​യു​​​ള്ള അ​​​ഡീ​​​ഷ​​​ണ​​​ൽ ര​​​ജി​​​സ്ട്രാ​​​ർ​​​മാ​​​ർ ഇ​​​ട​​​പാ​​​ടു​​​ക​​​ളു​​​ടെ 25 ശ​​​ത​​​മാ​​​ന​​​ത്തി​​​ൽ കു​​​റ​​​യാ​​​ത്ത ഫ​​​യ​​​ലു​​​ക​​​ൾ പ​​​രി​​​ശോ​​​ധി​​​ച്ച് ആ​​​ധി​​​കാ​​​രി​​​ക​​​ത​​​യി​​​ൽ വ്യ​​​ക്ത​​​ത വ​​​രു​​​ത്ത​​​ണം.

നി​​​യ​​​മ​​​പ​​​ര​​​മാ​​​യ ന​​​ട​​​പ​​​ടി​​​ക്ര​​​മ​​​ങ്ങ​​​ൾ പാ​​​ലി​​​ച്ചി​​​ട്ടു​​​ണ്ടെ​​​ന്ന് ഉ​​​റ​​​പ്പു​​​വ​​​രു​​​ത്ത​​​ണം. സ​​​ഹ​​​ക​​​ര​​​ണ സ്ഥാ​​​പ​​​ന​​​ങ്ങ​​​ൾ നി​​​ർ​​​ദേ​​​ശ​​​ങ്ങ​​​ൾ പാ​​​ലി​​​ച്ചു​​​വെ​​​ന്ന് ജി​​​ല്ല​​​ക​​​ളി​​​ലെ ജോ​​​യി​​​ന്‍റ് ര​​​ജി​​​സ്ട്രാ​​​ർ(​​​ജ​​​ന​​​റ​​​ൽ), ജോ​​​യി​​​ന്‍റ് ഡ​​​യ​​​റ​​​ക്ട​​​ർ(​​​ഓ​​​ഡി​​​റ്റ്)​​​എ​​​ന്നി​​​വ​​​ർ ഉ​​​റ​​​പ്പു​​​വ​​​രു​​​ത്ത​​​ണം. വീ​​​ഴ്ച ക​​​ണ്ടെ​​​ത്തു​​​ന്ന​​​പ​​​ക്ഷം ര​​​ജി​​​സ്ട്രാ​​​ർ ഓ​​​ഫീ​​​സി​​​ൽ റി​​​പ്പോ​​​ർ​​​ട്ട് ചെ​​​യ്യ​​​ണം.

Tags : Property transactions Registrar of Cooperatives prior permission Associations